A caução que não fica parada na conta da imobiliária.
O inquilino aplica o valor da garantia em um título de capitalização no nome dele e resgata no fim do contrato. Sem análise de crédito, sem fiador e sem a imobiliária guardando dinheiro de terceiros.
Quando indicar o título
É a saída para quem não passa na análise de crédito ou não quer pagar uma parcela mensal de seguro.
Score baixo
A emissão não depende de análise de crédito do inquilino.
Autônomo
Quem não consegue comprovar renda com holerite.
Locação curta
Contratos em que uma apólice anual não compensa.
Ficha recusada
Quando a seguradora negou o seguro fiança.
Como funciona
Valor da garantia
Definido em múltiplos do aluguel, conforme o que o contrato exige.
ImobiliáriaEmissão
O título é emitido pela Icatu, com o inquilino como titular.
WonyeVínculo ao contrato
O título fica caucionado em favor do proprietário durante a locação.
WonyeResgate
Liberado ao inquilino após a vistoria de saída e a quitação dos débitos.
InquilinoComparado à caução em dinheiro
| Caução em dinheiro | Título de Capitalização | |
|---|---|---|
| Onde fica o dinheiro | Em conta, muitas vezes sob guarda da imobiliária | No título, em nome do inquilino |
| Limite legal | Até três aluguéis | Definido pelo contrato |
| Quem administra | Imobiliária ou proprietário | A seguradora emissora |
| Devolução | Depende de quem guardou o valor | Resgate direto pelo inquilino |
Títulos emitidos pela Icatu Capitalização.
Dúvidas sobre o Título de Capitalização
O inquilino recebe o dinheiro de volta?
Sim. Ao fim do contrato, com a vistoria de saída aprovada e sem débitos, o inquilino resgata o valor do título, conforme as condições do produto.
O título concorre a sorteios?
Depende do plano emitido. As condições de cada título aparecem na proposta e no documento de emissão.
Posso usar o título junto com o seguro fiança?
Não. A Lei do Inquilinato permite só uma modalidade de garantia por contrato. O Seguro Patrimonial / Incêndio, por outro lado, pode ser contratado junto com qualquer uma.
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